商水縣特殊教育教學(xué)基地,商水縣特殊教育教學(xué)基地在哪

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于商水縣特殊教育教學(xué)基地的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹商水縣特殊教育教學(xué)基地的解答，讓我們一起看看吧。

1. 商水一高什么時(shí)間開(kāi)學(xué)？
2. 住宅和公寓有什么差別？公寓可以買(mǎi)嗎？

商水一高什么時(shí)間開(kāi)學(xué)？

九月初開(kāi)學(xué)。

河南周口商水開(kāi)學(xué)時(shí)間由于疫情影響延長(zhǎng)了，分批次依次開(kāi)學(xué)，高三、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)年級(jí)9月1日開(kāi)學(xué)；初中三年級(jí)9月3日開(kāi)學(xué)；高中一、二年級(jí)，初中一、二年級(jí)，小學(xué)二、三、四、五、六年級(jí)9月6日開(kāi)學(xué)；小學(xué)一年級(jí)、幼兒園、特殊教育學(xué)校9月13日開(kāi)學(xué)。

住宅和公寓有什么差別？公寓可以買(mǎi)嗎？

主要是以下幾個(gè)方面：

一、產(chǎn)權(quán)年限

住宅使用的產(chǎn)權(quán)年限為70年，而公寓的產(chǎn)權(quán)則是40年。(這一點(diǎn)一定要弄清楚)

二、交付標(biāo)準(zhǔn)

住宅通常是毛坯交樓、普通公寓戶型面積小、精裝修、可拎包入住。配套設(shè)施完善，小區(qū)物業(yè)管理的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)都是公寓住宅獨(dú)有的，相對(duì)來(lái)說(shuō)公寓的價(jià)格高于普通住宅許多。

三、面積大小

普通公寓與住宅的區(qū)別在房屋面積上有巨大差別，公寓的戶型面積小，通常在30~60平米之間;而普通住宅一般在60~100平之間。

四、物業(yè)管理費(fèi)

公寓的水電費(fèi)按商用算而住宅的水電費(fèi)按民用算，公寓繳納的所有稅費(fèi)相對(duì)比普通住宅要高。

五、使用用途

主要差別有六點(diǎn)：

1、使用年限：

標(biāo)準(zhǔn)住宅是70年產(chǎn)權(quán)，目前是到期后自動(dòng)免費(fèi)續(xù)期。公寓通常是40年產(chǎn)權(quán)，到期后有償續(xù)期。

2、公攤面積：

公寓公攤率要比住宅高不少。舉個(gè)例子，產(chǎn)證85平的住宅，多層通常有70平左右的使用面積，高層65平，而公寓最多則只有55平左右。我家附近一棟酒店式公寓樓，產(chǎn)證面積45平，使用面積只有25平，公攤高達(dá)45%，這已經(jīng)是商場(chǎng)級(jí)的公攤比例。

3、無(wú)法落戶：

公寓用地屬于非住宅性質(zhì)，因此無(wú)法像住宅一樣具備落戶條件。目前雖有在住宅用地建設(shè)公寓的，但往往也是用于商業(yè)用途，也無(wú)法落戶。

4、戶型不好：

公寓幾乎沒(méi)有南北通透的戶型，尤其酒店式公寓都是筒子樓式布局，走廊大通道，兩側(cè)一戶挨一戶，多梯多戶的結(jié)構(gòu)。民用住宅風(fēng)格的往往也是一層多戶，總之公寓屬性的房子很少能見(jiàn)到南北通透戶型。而且各個(gè)朝向都有可能出現(xiàn)，加之公攤大，你花70平的錢(qián)，有可能會(huì)買(mǎi)到一套使用面積40多平的純西向或純北向的戶型。

5、物業(yè)費(fèi)高昂：

公寓幾乎都是一樓一崗，且衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求較高，因此物業(yè)投入力度也更大。尤其酒店式公寓，管理確實(shí)很好，無(wú)論大堂還是走廊，都給人以高檔酒店的既視感。加之酒店式公寓都是帶裝修出售，因此物業(yè)收費(fèi)往往比較“狠”，上文提到的我家附近的公寓，每平4.7元的物業(yè)費(fèi)。住著使用面積50多平的房子，每年物業(yè)費(fèi)要交4500塊。

你好，很高興能回答你的問(wèn)題！

公寓這幾年在市場(chǎng)上挺火的，在沒(méi)有特殊強(qiáng)調(diào)的情況下說(shuō)公寓，一般是指產(chǎn)權(quán)40年或者50年的小戶型的房子，它的土地是商業(yè)性質(zhì)的，對(duì)，就是商業(yè)性質(zhì)，跟寫(xiě)字樓是一樣的。既然是商業(yè)性質(zhì)，那跟住宅就有比較大的區(qū)別了。

第一個(gè)，也是最重要的，就是交易稅費(fèi)特別高。第二是***政策，住宅用的是房貸，***利息低，***周期長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)30年，公寓只能用商業(yè)***，***利息高，最長(zhǎng)只能貸10年。第三是首付比例，住宅首套首付是三成，二套首付一般4-7成，每個(gè)城市具體規(guī)定不一樣，每個(gè)人在全國(guó)范圍內(nèi)最多只能貸兩套。公寓首付是五成，如果你資質(zhì)好的話，***套數(shù)不限。第四個(gè)是住宅可以下戶口，公寓絕大多數(shù)不能下戶口。

如果你所在的城市住宅不限購(gòu)，如果你還沒(méi)買(mǎi)住宅，如果你錢(qián)不是很多的話，請(qǐng)不要買(mǎi)。因?yàn)樗荒芟聭艨?，所以接盤(pán)的人少了一圈，再加上他交易稅費(fèi)又特別高，接盤(pán)的人再少一圈，特別是一些欠發(fā)達(dá)城市，住宅都沒(méi)那么好賣(mài)的情況下，公寓就難上加難。就算是一線城市，地段不好的公寓都難出手。公寓跟商鋪一樣，對(duì)房產(chǎn)投資者有著比較高的技術(shù)要求，如果你還沒(méi)買(mǎi)過(guò)房的，要慎重再慎重。至于住宅，好處就不用說(shuō)太多了，唯一缺點(diǎn)的就是單價(jià)高一點(diǎn)，如果預(yù)算不夠的話你可以買(mǎi)小一點(diǎn)，買(mǎi)舊一點(diǎn)。

到此，以上就是小編對(duì)于商水縣特殊教育教學(xué)基地的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于商水縣特殊教育教學(xué)基地的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。